Feldstraße 23,
2345 Brunn am Gebirge
9 Freifinanzierte Wohnungen & 18 KFZ-Stellplätze
Miete mit Kaufoption oder Soforteigentum
Leben mit Südblick
Die Wohnhausanlage liegt zentral im Bauland – Kerngebiet, in der Feldstraße, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Das Bauwerk unterteilt sich in das Erdgeschoss, 2 Obergeschosse und das Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss sind 9 Einlagerungsräume, der Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradstellplätze sowie der Haustechnikraum untergebracht. Auch die KFZ-Stellplätze, welche extra angemietet oder erworben werden können sowie der Ausgang zum Kinderspielplatz befinden sich im Erdgeschoss.
Im 1. Obergeschoss befinden sich die Zugänge zu den Wohnungen Top 1 - 8, die überwiegend als bis ins Dachgeschoss reichende Maisonettewohnungen aufgebaut sind. Lediglich die Wohnung Top 1 befindet sich ausschließlich auf einer Ebene.
Im 2. Stockwerk befindet sich der Zugang zur Top 9, bei der es sich ebenfalls um eine Maisonettewohnung handelt.
Errichtet werden insgesamt 5 Wohnungen mit 4 Zimmern und 4 Wohnungen mit 3 Zimmern.
Sämtliche Wohnungen erhalten attraktive Freiflächen in Form von Balkonen oder großzügigen Dachterrassen. Die Dachterrassen sind jeweils von den Wohnungen durch einen eigenen Dachzugang erreichbar.
Die Wohnungen sind überwiegend nach Süden ausgerichtet.
Ausstattung
Behaglichkeit im Wohnbereich schaffen hochwertige Eichenparkettböden und die Raumthermostat gesteuerte Fußbodenheizung.
Um eine optimale Dämmung zu erreichen werden 3-fach-isolierte Kunststofffenster in den Wohnungen ausgeführt.
Moderne Großformatfliesen in den Badezimmern.
Heizung: die Beheizung erfolgt teils über eine moderne (Sole-Split) Luft Wärmepumpe und teils über eine Sole/Wasser Wärmepumpe über Tiefenbohrungen.
Attraktive und großzügige, überwiegend südlich ausgerichtete Freiflächen in Form von Balkon/Terrasse(n).
Gegen die sommerliche Überwärmung werden die Fenster mit elektrischen Außenrollläden versehen.
Verkehrsanbindung
Der Bahnhof Brunn/Maria Enzersdorf ist von der Wohnhausanlage zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Wien.
Auch zahlreiche Buslinien, beispielsweise nach Mödling und Liesing, stehen zur Verfügung.
Verkehrstechnisch ist der Ort über die Wiener Außenringautobahn und der Verbindung zur Südautobahn ideal mit Wien, St. Pölten und Krems verbunden.
